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贵州房地产市场增速放缓多项指标现负增长(图)
发布时间:2014-08-06        浏览次数:859        返回列表

受资金充裕度下降、土地储备减少、过度依赖销售回笼资金等因素影响,上半年,贵州省房地产市场与上年同期相比增速明显放缓。其中,房屋新开工面积、土地购置费和土地成交价款等指标出现了负增长。

 

贵州房地产市场增速放缓 上半年多项指标现负增长

资料图
 

昨日,贵州省统计局发布了今年上半年全省房地产市场的基本数据。数据显示,今年上半年,全省房地产开发完成投资1057.13亿元,同比增长23.0%,增速比一季度加快9.6个百分点,但同比去年增速下降26.5%;房地产开发对固定资产投资的贡献率为31.6%,比上年同期下降17.8个百分点。

整体来看,上半年,全省房地产市场在商品房销售、土地购置、到位资金等方面有所回升。数据显示,全省商品房销售面积1314.49万平方米,同比10.0%,增速比一季度加快2.7个百分点;房地产开发投资企业到位资金1151.72亿元,增长12.2%,增速比一季度加快2个百分点;土地购置费67.69亿元,比上年同期下降2.3%,跌幅比一季度收窄35.1个百分点。全省购置土地面积447.75万平方米,增速由一季度下降15.5%转为增长4.5%。全省土地成交价款51.56亿元,比上年同期下降20.2%,跌幅比一季度收窄14.8个百分点。

房屋新开工面积负增长、土地储备减少等因素,仍制约贵州房地产市场发展。数据显示,上半年,全省房屋新开工面积2444.33万平方米,比上年同期下降1.8%,增速低于上年同期42.9个百分点,比完成投资、施工面积、销售面积增速分别低24.8、30.3和11.8个百分点,新开工面积减少影响全省房屋施工增速比一季度回落1.1个百分点。

同时,上半年,全省到位资金占完成投资比重呈下降趋势。房地产开发投资到位资金1151.73亿元,占完成投资比重108.9%,比一季度和上年同期分别下降20.2个和10.5个百分点。

土地储备方面,上半年,全省土地购置费、土地成交价款增速分别为-2.3%和-20.2%,土地购置面积仅增长4.5%,跌幅虽然收窄,但将影响房地产开发市场的后续动力。

贵州省统计局建议,政府应积极拓宽企业融资渠道,进一步完善商品房供给结构,合理调整土地供给节奏,加大对保障、安居性、中小型刚需住房的土地供给力度,集约化开发利用土地资源。